استفاده‌های مجاز از زمین‌های تجاری
* احداث و ساخت واحدهای خرده فروشی و عمده فروشی صنوف و مشاغل مختلف.
* خدمات اداری و بازرگانی مانند دفاتر مهندسی، دفاتر خصوصی بازرگانی، خصوصی و تجاری، شعب بانک‌ها، دفاتر
* ساخت واحدهای وابسته به خدمات بهداشتی و درمانی مانند مطب پزشکان، تزریقات، حمام و...
پست و کلانتری، شهرداری در مقیاس محلات و...
* خدمات اقامتی و پذیرایی مانند قهوه خانه، هتل مهمان‌پذیر، رستوران، اغذیه فروشی و مراکز عرضه غذا
* کارگاه‌های کوچک تعمیراتی مانند پنچرگیری، تعویض روغن، تعمیر لوازم خانگی، تعمیر و نگهداری وسایل گرمایش و سرمایش، تعمیر وسایل الکتریکی و...
* فضای سبز عمومی و بازی کودکان
* خدمات فرهنگی مانند تئاتر، کتابخانه، سینما و نمایشگاه و....
* پارکینگ عمومی
* تأسیسات و تجهیزات شهری مانند منبع آب، پست ترانسفورماتور و...
* واحدهای مسکونی بر اساس ضوابط و مقررات مربوط مسکونی
ضوابط منطقه اراضی تجاری-بازرگانی
ضوابط و مقررات منطقه زمین‌های تجاری-بازرگانی در دو سطح از مقیاس فعالیت خرد (کوچک) و در مقیاس کلان و بزرگ (منطقه- شهر) مشخص شده است.
در مقیاس خرد (محله و ناحیه) در کاربری‌های تجاری-مسکونی و فعالیت‌های تجاری و بازرگانی در مقیاس کلان (منطقه- شهر) محورهای شهری و مراکز منطقه‌ای شهری ساخته می‌شود.
رعایت کلیه ضوابط و مقررات مربوط به سهولت و آسانی دسترسی برخورداری از سیستم حمل و نقل عمومی، عدم مزاحمت ناشی از شلوغی و آلودگی برای بافت‌های مجاور (نزدیک) ایرانی است.
مقررات ساختمان‌های مختلف تجاری – مسکونی
هرگاه پلاکی در منطقه، در عملکردهای محله‌ای، ناحیه ای و شهری و نیز معابر با عرض 15 متر به بالا در مناطق عملکردی مسکونی قرار داشته باشد و بخشی از ساختمان آن به واحدهای تجاری تا حد مجاز تبدیل شود، حق تعیین کاربری برای همان مقدار باید دریافت گردد و در صورتی که در همین پلاک از تراکم ساختمانی بالاتر از میزان پایه استفاده شود. باید علاوه بر حق تعیین کاربری برای قسمت تجاری، حق تعدیل تراکم نیز دریافت گردد.
* نکته: رعایت ضوابط و مقررات کاربری مسکونی در این کاربری مختلف تجاری – مسکونی الزامی می‌باشد.
منبع : موسسه حقوقی کیانداد
